新竹好房出售3+1室
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新竹好房出售專任｜昌益〔環宇市〕｜星都滙旁｜3+1 室＋平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環宇市
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.825 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.203 坪
- 附屬建物面積：2.063 坪
- 共同使用：21.559 坪
- 車位坪數：8.698 坪
- 土地面積：7.955 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1956 元/月
管理描述：24H警衛管理 管理費季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 縣立二重國小 縣立二重國中
鄰近公園：公五公園
生活機能：伍聯社 美聯社
附近交通：上員車站 快速道路 高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1956 元/月
管理描述：24H警衛管理 管理費季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 縣立二重國小 縣立二重國中
鄰近公園：公五公園
生活機能：伍聯社 美聯社
附近交通：上員車站 快速道路 高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清產權性質。
這筆物件適合「在竹東或鄰近園區工作、重視通勤便利性」的購屋者。總價近兩千萬含車位，單價約四十萬，在該區屬於合理範圍。最大的賣點在於坪數大方且具備 3+1 室的彈性空間，配合成熟的周邊生活機能（學校、商圈、公園），非常適合成家立戶。
然而，資料中「用途：辦公室」是一個關鍵風險點。若產權登記確為商辦性質，需確認是否影響子女入學資格及貸款成數。建議您優先向仲介或房東索取建物謄本核對使用分區，並確認管理費的具體包含項目。若能確認居住安全性與學區認定無虞，這將是一筆性價比不錯的首購或置產標的。
問與答
新竹好房出售
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吳麗芬(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-432828
訂閱：1 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (95)登字第077698號
新竹好房出售 吳麗芬 0916432828
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